Двое руководителей столичного психоневрологического диспансера номер четыре проведут по десять лет в колонии за продажу квартир своих пациентов, сообщил в четверг официальный сайт прокуратуры Москвы.

В сообщении также говорится, что обвинительный приговор Кунцевского районного суда директору диспансера Валентине Мишиной и ее заместителю Наталье Семыкиной вступил в законную силу, передает РИА Новости.

"Суд согласился с позицией государственного обвинителя и признал Мишину и Семыкину виновными в совершении преступлений по пунктам "а", "б" части 3 статьи 159 УК РФ и части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество), назначив им с учетом ранее состоявшихся приговоров наказание в виде десяти лет лишения свободы каждой с отбыванием в исправительной колонии общего режима", - говорится в документе.

Следствием установлено, что Мишина и Семыкина, создав организованную группу, с 25 сентября по 3 декабря 2002 года путем обмана и злоупотребления доверием, а также с использованием служебного поло... Читать дальше »

Компания мошенников предлагала репатриантам в Израиле приобрести коттеджи в рамках виртуального проекта постройки нового города, существующего только в Интернете. Территория, на которой якобы должны его построить, находится в пределах палестинской автономии, сообщает Izrus.co.il.

Отдел полиции Израиля по борьбе с мошенничеством расследует грандиозную аферу по предварительной продаже репатриантам из бывшего СССР еще не построенных вилл, возведение которых якобы должно начаться в самое ближайшее время. По данным полиции, гигантский проект как таковой существует только в Интернете.

Судя по этому проекту, группа инвесторов собирается возвести целый "город коттеджей", в котором построят 2500 вилл, университет, общежития, общинные, медицинские и торговые центры, и прочие, необходимые любому городу учреждения. Но факт того, что город планируется построить на территории палестинской автономии, на сайте никак отражен не был.

Около сотни репатриантов уже стали жертвами аферы, масштаб... Читать дальше »

"Комсомольская правда" вместе с с юристами Конфедерации обществ потребителей (КонфОП) проанализировали новейший арсенал уловок российских риэлторов и разработали рекомендации для тех, кто хочет избежать ловушек при покупке жилья.

Уловка 1. Агентства для характеристики жилья часто используют стандартные фразы, например: "Одно- или двухкомнатная квартира в Подмосковье по цене до 4 млн рублей".

При этом у покупателя как правило есть конкретные пожелания по району (Подмосковье - ближнее или дальнее), типу дома, этажности, наличию инфраструктуры и т. д. Риэлторы же развязывают себе руки: на словах обещают найти то, что нужно по всем параметрам, а на деле могут подсунуть несколько заведомо не подходящих покупателю вариантов. Предъявить претензию и добиться возврата денег за некачественные услуги по подбору жилья, увы, не удастся: ведь общие условия, прописанные в договоре, соблюдаются.

Следует максимально подробно и обязательно письменно указывайте признаки квартиры, которую хоте... Читать дальше »

В продаже периодически появляются квартиры с "прописанными" там жильцами. Правда, это единичные случаи, и говорить о какой-то доле рынка тут невозможно, — пишет Интернет-журнал Metrinfo.Ru. Далеко не все эти объекты продаются "классическим" способом – через агентства недвижимости.

За каждой такой квартирой стоит острейший конфликт: собственник не может договориться с прописанным (или прописанными) и поэтому продает с дисконтом. Размеры этого дисконта тоже очень индивидуальны – все зависит от конкретных условий, размера имеющихся проблем. Как правило, эти квартиры стоят дешевле нормальных примерно на 10-30% в зависимости от ситуации.

Но прописанные жильцы, несмотря на то, что закон не на их стороне, совершенно не хотят помещение покидать – иначе они сделали бы это заранее. А вопросы выселения без согласия проживающих осуществляются исключительно в судебном порядке.

Суды же руководствуются не только законами, но и конкретными обстоятельствами дела, хотя в последнее время в ос... Читать дальше »

Не так давно правительство Республики Беларусь решило взять под свой контроль риэлторскую деятельность и подписало закон, предусматривающий фиксированную комиссию в размере от 1% до 3%. Подобная мера вполне отвечает чаяниям клиентов агентств недвижимости, которые не довольны высокими тратами при оформлении сделок. Такая государственная инициатива вполне может быть подхвачена и российскими властями, особенно в связи с непрекращающимся ростом цен во всех сегментах недвижимости. RealEstate.ru уже писал о том, как такое решение могло бы повлиять на сферу жилой недвижимости. На сей раз речь пойдет о сегменте коммерческой недвижимости РФ, где, несмотря на бурное развитие строительства торговых и офисных помещений, насыщения рынка так и не наступает.

Согласно постановлению Совета министров Беларуси № 386 от 14 марта 2008 года, тариф на услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости установлен в зависимости от стоимости объекта не... Читать дальше »

Московские (и не только) власти уже сравнительно давно заявляли о том, что необходимо возродить кооперативное движение, которое в советские времена процветало и помогло значительному количеству людей решить квартирный вопрос. Сегодня обзавестись новым домом мешают деньги, вернее их нехватка. Кооперативы же позволяют будущим новоселом реально сэкономить. Но пока что идея создать кооперативы, - для начала в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье» - воплощается в жизнь с большим трудом.

Сегодня в Москве действуют два молодежных кооператива: Межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив Северного административного округа (начал работу в 2004 г.) и Межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив Северо-Западного административного округа (начал работу в 2003 г.). В основе этих некоммерческих организаций — ряд постановлений правительства Москвы и городская программа «Молодой семье — доступное жилье».

Задача кооперативов — дать молодым семьям возможность пост... Читать дальше »

В нынешнем сезоне рынок аренды городского жилья поставил операторов в некоторый тупик. Еще весной цены в сегменте типовых квартир впервые за последние годы стали откатываться назад, изо всех сил демонстрируя перевес предложения над спросом. Впрочем, операторы все равно упорно говорят об ожидаемом новом росте цен. Весна не принесла никаких изменений — стало быть, ожидаемый рост арендных ставок переносится на осень.

Прошлым летом арендный минимум на однокомнатную квартиру называли на уровне 12,5–13 тыс. руб. в месяц. Затем, в течение осени, нижняя планка поднялась до 15 тыс. Сегодня «типовые» ставки вернулись на прежний уровень, как будто и не было осеннего роста. В целом ситуация на рынке аренды сейчас выгодна больше для нанимателей, поэтому желающим снять жилье в эти месяцы будет проще – говорят операторы.

Ценовой зигзаг
Если принять за аксиому то, что рынок аренды с опозданием на полгода повторяет виражи вторичного рынка жилья, то все становится на свои места. По крайне... Читать дальше »

Договор коммерческого найма жилого помещения

Обратите внимание на пункт 4.4 (выделено красным цветом)

Аренда столичной жилой недвижимости с каждым годом становится все недоступней для нанимателей со средним уровнем дохода, считают аналитики группы компаний «Пересвет-Групп».

Как отмечают эксперты, ежегодно арендные ставки растут в среднем на 1500-3000 рублей, при этом качество предоставляемого жилья явно не меняется.

По данным мониторинга обращений компании «Пересвет-Недвижимость» (входит в ГК «Пересвет-Групп») с начала 2008 года количество предложений о сдаче в найм жилой недвижимости превышает количество желающих ее снять. Тенденция превышения количества предложений над потенциальным спросом на рынке аренды наметилось с декабря 2007 года и с каждым месяцем разрыв увеличивается.

Данная тенденция имеет сезонный характер: для первой половины года характерно превышение предложения над спросом, начиная с летних месяцев ситуация меняется в противоположную сторону. Сезонное изменение спроса и предложения неизменно сказывается и на стоимости аренды: ежегодный рост арен... Читать дальше »

На сегодняшний день, пожалуй, лишь один район элитной застройки Москвы выделяется особо. Это Остоженка — московская «Золотая миля», самое престижное место, аналогов которому в столице пока нет. Между тем высококлассные предложения неуклонно растут в цене, на них среди состоятельных покупателей есть большой спрос, а Остоженка уже почти полностью застроена.

Значит, велика вероятность появления новых мест концентрации статусных новостроек. Какой из районов Москвы имеет шанс приблизиться к элитному пьедесталу?

Одни специалисты называют альтернативные районы — претенденты на почетное звание, другие полагают, что Остоженку, как и Рублевку, повторить невозможно. Так, по мнению исполнительного директора компании «РДР-Холдинг» Георгия Кузина, «top of the top может быть только одним. В этом и есть смысл Остоженки. Патриаршие пруды или Плющиха близки к ней по расположению, цене и качеству проектов. Но Остоженка стала за последние 10–15 лет неким фетишем, легендой, а легенды живучи, даже е... Читать дальше »