Московские (и не только) власти уже сравнительно давно заявляли о том, что необходимо возродить кооперативное движение, которое в советские времена процветало и помогло значительному количеству людей решить квартирный вопрос. Сегодня обзавестись новым домом мешают деньги, вернее их нехватка. Кооперативы же позволяют будущим новоселом реально сэкономить. Но пока что идея создать кооперативы, - для начала в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье» - воплощается в жизнь с большим трудом.

Сегодня в Москве действуют два молодежных кооператива: Межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив Северного административного округа (начал работу в 2004 г.) и Межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив Северо-Западного административного округа (начал работу в 2003 г.). В основе этих некоммерческих организаций — ряд постановлений правительства Москвы и городская программа «Молодой семье — доступное жилье».

Задача кооперативов — дать молодым семьям возможность пост... Читать дальше »

В нынешнем сезоне рынок аренды городского жилья поставил операторов в некоторый тупик. Еще весной цены в сегменте типовых квартир впервые за последние годы стали откатываться назад, изо всех сил демонстрируя перевес предложения над спросом. Впрочем, операторы все равно упорно говорят об ожидаемом новом росте цен. Весна не принесла никаких изменений — стало быть, ожидаемый рост арендных ставок переносится на осень.

Прошлым летом арендный минимум на однокомнатную квартиру называли на уровне 12,5–13 тыс. руб. в месяц. Затем, в течение осени, нижняя планка поднялась до 15 тыс. Сегодня «типовые» ставки вернулись на прежний уровень, как будто и не было осеннего роста. В целом ситуация на рынке аренды сейчас выгодна больше для нанимателей, поэтому желающим снять жилье в эти месяцы будет проще – говорят операторы.

Ценовой зигзаг
Если принять за аксиому то, что рынок аренды с опозданием на полгода повторяет виражи вторичного рынка жилья, то все становится на свои места. По крайне... Читать дальше »

Договор коммерческого найма жилого помещения

Обратите внимание на пункт 4.4 (выделено красным цветом)

Корпорация "Знак" совладельца "Уралсиба" миллиардера Николая Цветкова создаст в Красногорском районе Подмосковья кинотелевизионный комплекс стоимостью 300 миллионов долларов. Об этом сообщает "Коммерсант". При этом часть съемочных павильонов Цветков планирует использовать для производства собственной кинопродукции.
Помимо самой киностудии на территории комплекса появятся торговый центр и жилой квартал. По оценкам аналитиков, общая площадь всей киностудии с учетом инфраструктуры составит около 150 тысяч квадратных метров.

Стоит отметить, что весной 2008 года компания "Евразия Сити" и "Первый канал" подписали соглашение о совместном строительстве медиапарка стоимостью 1,4 миллиарда долларов в поселке Константиново Домодедовского района. Еще раньше о совместных планах построить в Санкт-Петербурге шесть кинопавильонов объявили дочерние структуры АФК "С... Читать дальше »

Британская певица Эми Уайнхаус в понедельник была госпитализирована, передает телеканал Sky News.
Как рассказал представитель певицы, 24-летняя девушка потеряла сознание, находясь дома. "К счастью, поблизости был помощник ее менеджера, и он не дал ей упасть. Она быстро пришла в себя и ее отец Митч увез ее в больницу на всякий случай", - сообщил собеседник канала.

Причина ухудшения самочувствия Уайнхаус пока не установлена. Певица пройдет обследование и может задержаться в больнице до утра вторника, добавил ее представитель.

Ранее Уайнхаус, обладательница пяти музыкальных премий "Грэмми", проходила лечение от наркотической зависимости в одной из реабилитационных клиник и задерживалась по подозрению в хранении наркотиков.

Источник:http://www.l... Читать дальше »

Аренда столичной жилой недвижимости с каждым годом становится все недоступней для нанимателей со средним уровнем дохода, считают аналитики группы компаний «Пересвет-Групп».

Как отмечают эксперты, ежегодно арендные ставки растут в среднем на 1500-3000 рублей, при этом качество предоставляемого жилья явно не меняется.

По данным мониторинга обращений компании «Пересвет-Недвижимость» (входит в ГК «Пересвет-Групп») с начала 2008 года количество предложений о сдаче в найм жилой недвижимости превышает количество желающих ее снять. Тенденция превышения количества предложений над потенциальным спросом на рынке аренды наметилось с декабря 2007 года и с каждым месяцем разрыв увеличивается.

Данная тенденция имеет сезонный характер: для первой половины года характерно превышение предложения над спросом, начиная с летних месяцев ситуация меняется в противоположную сторону. Сезонное изменение спроса и предложения неизменно сказывается и на стоимости аренды: ежегодный рост арен... Читать дальше »

На сегодняшний день, пожалуй, лишь один район элитной застройки Москвы выделяется особо. Это Остоженка — московская «Золотая миля», самое престижное место, аналогов которому в столице пока нет. Между тем высококлассные предложения неуклонно растут в цене, на них среди состоятельных покупателей есть большой спрос, а Остоженка уже почти полностью застроена.

Значит, велика вероятность появления новых мест концентрации статусных новостроек. Какой из районов Москвы имеет шанс приблизиться к элитному пьедесталу?

Одни специалисты называют альтернативные районы — претенденты на почетное звание, другие полагают, что Остоженку, как и Рублевку, повторить невозможно. Так, по мнению исполнительного директора компании «РДР-Холдинг» Георгия Кузина, «top of the top может быть только одним. В этом и есть смысл Остоженки. Патриаршие пруды или Плющиха близки к ней по расположению, цене и качеству проектов. Но Остоженка стала за последние 10–15 лет неким фетишем, легендой, а легенды живучи, даже е... Читать дальше »

За долги по коммунальным платежам на юго-востоке Москвы из квартиры выселен житель. По информации префектуры Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) столицы, тридцатидвухлетний житель переселен сегодня из своей двухкомнатной квартиры в Рязанском районе в общежитие в Капотне.

По данным префектуры, соответствующее решение Кузьминского суда вступило в силу 16 апреля. «Мужчина не оплачивал коммунальные услуги два года и его задолженность превышает 26 тыс. руб. По решению суда ему предоставлена комната в общежитии общей площадью 18 кв. м», - уточнили в префектуре.

Там напомнили, что Юго-Восточный - единственный округ в Москве, который имеет опыт переселения неплательщиков ЖКХ в специально выделенный под переселение дом в районе Капотня. «Округ в любой момент готов применить действующий Жилищный кодекс и подать в суд на тех, кто избегает оплаты коммунальных услуг от 6 месяцев и более», - отметил префект Владимир Зотов. Так, в январе 2007 года из своей квартиры был выселен очер... Читать дальше »