За долги по коммунальным платежам на юго-востоке Москвы из квартиры выселен житель. По информации префектуры Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) столицы, тридцатидвухлетний житель переселен сегодня из своей двухкомнатной квартиры в Рязанском районе в общежитие в Капотне.

По данным префектуры, соответствующее решение Кузьминского суда вступило в силу 16 апреля. «Мужчина не оплачивал коммунальные услуги два года и его задолженность превышает 26 тыс. руб. По решению суда ему предоставлена комната в общежитии общей площадью 18 кв. м», - уточнили в префектуре.

Там напомнили, что Юго-Восточный - единственный округ в Москве, который имеет опыт переселения неплательщиков ЖКХ в специально выделенный под переселение дом в районе Капотня. «Округ в любой момент готов применить действующий Жилищный кодекс и подать в суд на тех, кто избегает оплаты коммунальных услуг от 6 месяцев и более», - отметил префект Владимир Зотов. Так, в январе 2007 года из своей квартиры был выселен очер... Читать дальше »

На рынке аренды без перемен — жилье по-прежнему дорожает, предложение все так же не поспевает за спросом. Летом, говорят эксперты, будет еще жарче.

На самом деле это абсурд. В нашей стране созданы все условия для того, чтобы у человека не было не то что возможностей, но даже стимула купить квартиру. В Западном Берлине жилье стоит дешевле московского (при этом по шкале самых дорогих городов мира Берлин опережает Москву), но цены на аренду в целом выше. И такое соотношение свойственно многим странам Европы. У нас же перекос в ценообразовании привел к тому, что покупка квартиры — неподъемное по деньгам мероприятие для абсолютного большинства населения.

И даже ипотека, которая под силу всего 10% московских семей, не решение проблемы — ведь отдавать за нее придется больше того, что вы платили бы за съем. Специалисту с зарплатой 50 000 руб. в банке дадут максимум $120 000. На них сегодня можно позволить себе «однушку» в Мытищах (из ближайшего к столице Подмосковья). Ежемесячные выпла... Читать дальше »

В последнее время в Москве пользуется популярностью аренда квартиры с последующим за ней выкупом.

Обычная аренда редко дает гарантию более чем на год. Но каждому хочется быть уверенным в том, что нанимаемая квартира когда-нибудь перейдет им в собственность. По статистике обращений в агентство недвижимости DOKI, только за февраль спрос на аренду с последующим выкупом увеличился на 15%. Сделок, конечно, немного: по самым оптимистичным прогнозам доля таких покупок – максимум 5% от общего объема на рынке аренды. Управляющий делами компании CTrust Development Владислав Личинин отмечает, что, скорее всего, эти 5% они занимают от общего количества сделок на рынке жилой недвижимости (если рассматриваются вместе покупка, аренда и аренда с выкупом).

Но почему же собственники-наймодатели не очень желают расстаться с квартирами по схеме "аренда с выкупом"? Дело в том, что собственники мало заинтересованы как в фиксации рыночной цены квартиры в договоре, так и вообще в фиксации каких-либо д... Читать дальше »

До 1 июля собственники московских квартир должны принести в свой ДЭЗ справку о том, что их жилье единственное. Иначе им придется оплачивать коммунальные услуги по 100-процентной стоимости. Об этом гражданам коммунальщики сообщили совсем недавно, ссылаясь на постановление правительства Москвы № 963-ПП от 6 ноября 2007 года (`Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2008 год`). При этом плохая организация привела к огромным очередям в подразделениях госрегистрации и Сбербанке, сообщил глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.

`Коммунальщики под страхом резкого увеличения коммунальных платежей заставили почти всех собственников квартир до 1 июля получить справки о том, что занимаемое помещение является единственным жильем. А информацию об этом довели до москвичей только в конце апреля`, - заявил депутат.

Пресс-секретарь депутата Александр Урманов пояснил , что... Читать дальше »

Извечный квартирный вопрос, над которым в свое время начинает ломать голову чуть ли не каждый, решается в разных странах по-разному. На первый взгляд все говорит за покупку жилплощади: ведь даже при долгосрочном кредите самое позднее лет через 30 заемщик становится полноправным владельцем жилья — в отличие от арендатора, платящего, как представляется, безвозвратные деньги. Но, как показывает практика, во многих странах ЕС при всех очевидных плюсах покупки жилья европейцы чаще выбирают аренду. Чем они руководствуются, выяснял D’

Иные приоритеты

Житель Ганновера 44-летний Клаус С., прожив около десяти лет в собственном доме, получил более высокооплачиваемую работу в одном из дизайнерских бюро автоконцерна Porsche в окрестностях Штутгарта. Кроме того, незадолго до этого он развелся с женой, выплатив ей половину стоимости дома, приобретенного в браке, для чего ему пришлось взять кредит. Поэтому решение продать дом было вызвано сразу двумя причинами: переездом в другой город и желан... Читать дальше »

Несмотря на то что снимать жилплощадь в Москве – удовольствие не из дешевых, квартирантов меньше не становится. Причем временными постояльцами востребовано жилье во всех сегментах рынка недвижимости. Более того, при самых приблизительных подсчетах даже оказалось, что арендовать «угол» в столице иногда выгоднее, чем покупать собственный.

Почему они это делают?
Взять, допустим, эконом-класс. Стоимость аренды однокомнатной квартиры нынче зашкаливает за 20-25 тыс. руб. в месяц. Несмотря на столь высокую цену, молодым людям с небольшим доходом все же выгоднее снимать квадратные метры, нежели копить на свои собственные. Тут учитывается и степень инфляции, и постоянный рост стоимости московского «квадратика». К тому же, зачем лукавить, ипотека большинству соотечественников все еще не по карману.

В сегменте бизнес-класса тоже немало постояльцев. Жилье не пустует благодаря тому, что офисы мегаполиса продолжают пополняться лучшими кадрами из регионов. Сегодня в столице пользуются ... Читать дальше »

Интим предлагать

Кризис жилья заставляет россиян расплачиваться за аренду квартиры сексом

— Москва сошла с ума! 30 тысяч за облезлую хрущевку в Новогирееве! — возмущается дочь моей знакомой. — Заплатишь за аренду, а на какие средства существовать?! Впрочем, есть варианты! Все чаще в Рунете появляются объявления о сдаче квартиры не за деньги, а за определенные услуги. Хозяева жилья требуют вместо арендной платы ухаживать за лежачими больными, содержать хозяйских котов, а также расплачиваться за квадратные метры сексуальными услугами.

Заселиться в квартиру без арендной платы попытались репортеры “МК”.

На веб-сайте по аренде квартир находим несколько объявлений, где вместо платы за жилье требуется уход за больными людьми.

Идем по первому адресу. Нужный нам дом находится недалеко от метро “Войковская”. Открывается дверь, и… мы зажимаем носы. В кв... Читать дальше »

Еще лет десять назад стоящие у вокзалов бабули с табличками: «Сдам квартиру на несколько дней или часов» были явными монополистами на рынке краткосрочной аренды. В последние годы их заметно потеснили риэлторские компании.

Когда бабушка не конкурент
В те времена аренда помещения на несколько часов/дней была делом гораздо более прибыльным для собственников, нежели аренда долгосрочная. Но и делом более хлопотным. И десять, и пятнадцать лет назад владельцы московских квартир не испытывали недостатка в арендаторах на длительный срок. Для того чтобы найти долгосрочного квартиранта, не нужно было ходить на вокзал, достаточно было просто снять трубку и позвонить в агентство. Желающие арендовать находились всегда. Более того, сдавая квартиру на долгий срок, не надо было заботиться о комплектации недвижимости посудой, постельным бельем и прочими необходимыми в быту мелочами. Об устройстве своего быта люди, желающие надолго арендовать, заботились сами.

Что же касается посуточной ар... Читать дальше »

На что может рассчитывать временный жилец строго по закону? Отвечаем на больные вопросы наших читателей.

Договор об аренде заканчивается, хозяин молчит...
Мы с хозяином квартиры, которую я снимаю, заключили договор найма на один год. Через две недели срок истекает. Я хочу жить здесь дальше, хозяин пока молчит. Как мне лучше быть: самому просить продлить договор? Может ли при этом хозяин изменить условия, повысить плату?
Сергей Потапов, Москва.

По закону не позднее чем за три месяца до истечения срока договора хозяин жилья должен предложить нанимателю заключить новый. При этом собственник квартиры может сохранить те же условия найма, либо изменить их, в том числе повысить плату, переложить на жильца коммунальные платежи и др.

У хозяина-наймодателя также есть право отказаться от продления отношений с квартиросъемщиком, предупредив в тот же трехмесячный срок. Обратите внимание: по закону такой отказ допускается только при условии, что жилье во... Читать дальше »

Первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Николай Федосеев отметил, что в столице в наем сдается примерно десятая часть жилого фонда.

"Так, по оценкам экспертов, в столице в наем сдается не менее 10% квартир, находящихся в собственности граждан. Существенную долю из них составляют квартиры, приобретенные как физическими, так и юридическими лицами для сохранения накоплений. Это так называемые "инвестиционные" квартиры, которые приносят доход, превышающей показатели банковских вкладов и ценных бумаг", - пояснил он.

При этом, по его словам, крупные домовладельцы, занимающиеся на профессиональной основе предоставлением жилья в наем, на рынке отсутствуют.

По словам Н.Федосеева, создание доходных домов позволит предоставить гражданам, в том числе состоящим на жилищном учете, право выбора условий проживания: либо приобретать жилье в собственность, неся бремя его содержания, либо арендовать жилое помещение у собственника, в том числе и ... Читать дальше »